Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за 9 месяцев 2016 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 40% — до 3,97 миллиарда долларов. Почти половину вложений обеспечили банки, а также государственные компании и структуры.
© РИА Новости, Владимир Трефилов
МОСКВА, 27 октября — РИА Новости. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за 9 месяцев 2016 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 40% — до 3,97 миллиарда долларов, говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Большую долю всех инвестиций составили покупки офисных площадей – 2,72 миллиарда долларов, при этом «чистые» инвестиции из них – 0,84 миллиарда долларов (0,65 – взыскания залоговых активов, 1,23 – покупки для собственных нужд), уточняется в сообщении.
«Как показывают наблюдения, доли инвестиций в складской и гостиничный сегменты не превышает 20%. Доли же офисного и торгового сегмента движутся в противофазе. В кризисные и посткризисные годы наблюдается явное «перетекание» средств из торгового сегмента в офисный с последующим перетеканием обратно», — отмечается в нем.
Банки (Сбербанк, ВТБ), государственные компании и структуры («Транснефть», мэрия Москвы) из общего объема в 3,97 миллиарда долларов инвестировали 1,89 миллиарда, указывается в сообщении.
В третьем квартале инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили 1,46 миллиарда долларов, превысив показатель второго квартала более чем в восемь раз, сообщается в пресс-релизе.
Иностранные компании в третьем квартале, по данным Cushman & Wakefield, воздержались от инвестиций. За отчетный период их доля упала до 3% при зафиксированном максимуме в 75% в 2008 году.
Суммарный объем иностранных инвестиций за три квартала не изменился, оставшись на уровне 120 миллионов долларов. Почти две трети этой суммы (77 миллионов долларов) были привлечены в складской сегмент, говорится в сообщении.
Эксперты компании прогнозируют, что в случае закрытия запланированных крупных сделок объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам года достигнет 4,5 миллиарда долларов.