Затоваренность на рынке новостроек Москвы и Подмосковья к 2021 году может привести к снижению цен на 20-30%, сообщил в среду на финансовом форуме по недвижимости руководитель IRN.ru Олег Репченко.
© РИА Новости, Максим Блинов
МОСКВА, 1 марта — РИА Недвижимость. Затоваренность на рынке новостроек Москвы и Подмосковья к 2021 году может привести к снижению цен на 20-30%, сообщил в среду на финансовом форуме по недвижимости руководитель IRN.ru Олег Репченко.
«Сегодня в активной продаже находится более 7 миллионов квартир, не считая апартаментов», — сказал он, отметив, что в те годы, когда рынок находился на подъеме, их было почти вдвое меньше.
При этом платежеспособный спрос сокращается, подчеркнул эксперт. По его данным, если два года назад в готовых новостройках нераспроданными оставались примерно 10% квартир, то сегодня показатель вырос до 25-30%, что свидетельствует о затоваренности рынка.
Репченко рассказал, что если застройщики кардинально сократят объём предложения, то нынешнего «хилого спроса» начнет хватать. Однако если даже половина из запланированного к выводу объёма до 2021 года выйдет на рынок, а это десятки миллионов квадратных метров, «мы получим сползание цен вниз далеко и надолго», заявил он.
«Будет ещё минус 20-30% в рублевых ценах к уровню этого года», — сказал Репченко.